Ruim 2-laags maisonettewoning verdeeld over de 1e en 2e etage (geen bovenburen), met goed en zonnig terras van 8m2 aan de woonkamer.
Gelegen aan randje Houtwijk, nabij OV-knooppunt Leyenburg, diverse winkels en centra zoals Leyweg, sportclubs, maar ook Savormin Lohmanplein, uitvalswegen en buurtpark 't Kleine Hout. Autoluw voor de deur en aan de achterzijde bevindt zich een alleen-voor-bewoners toegankelijke binnentuin.
Indeling; entree op straatniveau, met op begane grond een separate eigen berging in de onderbouw van 6,1m2. Ideaal voor fiets, kinderwagen en huisraad (of tweede koelkast). Gezamenlijke trap naar de eerste etage alwaar uw eigen toegang. Ruime hal met bijgetrokken voorzijkamer van 4.54 x 2.53 (voormalige slaapkamer). Doorgebroken naar de riante woonkamer van 7.61 lang en 4.31 breed.
Terras aan de voorzijde, direct aan de woonkamer. Deze is 4.31 breed en 1.78 diep.
Via de woonkamer loopt u door naar achteren en bereikt u de proviandkast onder de trap naar boven. Vervolgens, kleine gang met eerste toilet en fontein. De moderne keuken is thans apart aan de achterzijde en is ruim van opzet. Deze meet 4.30 breed en 3.06 diep. De keuken is C-vormig opgesteld en is voorzien van allerlei (inbouw) apparatuur. Vaste kast.
Trap naar de 2e (bovenste) etage met lange overloop. Grote wasruimte van 2.39 x 1.92 met voldoende plek voor opstelplaats CV-combiketel, wasmachine, droger en wat extra bergruimte. Aparte badkamer met douche, tweede toilet en vaste wastafel. Diepe en ruime vaste kast op de overloop van 2.06 x 0.75.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde van 3.98 x 4.32. Dan de ruime slaapkamer aan de voorzijde, die heel eenvoudig te verbouwen is naar eventueel 2 kamers. Er zijn al 2 deuren, waarvan er thans 1 niet wordt gebruikt. Deze kamer is 4.32 breed en totaal 5.20 diep.
Wat u verder wilt weten;
* 135m2 bruto woonoppervlakte, is 120,6m2 netto (volgens NEN2580 Femvisie)
* Energielabel 'B' geldig t/m 10 mei 2033
* € 175,24 maandelijske VvE-bijdrage (meer dan voldoende in kas)
* MJOP aanwezig en gezonde kaspositie
* Onbepaalde erfpacht met jaarlijkse canon van € 1,13, wordt echter niet geïnd. Er zijn geen beheerkosten verschuldigd.
* Centrale ligging
* Gelet op bouwjaar de gebruikelijke lood-, asbest- en ouderdomsclausules
