Middenin Duindorp en net achter het strand gelegen, treft u deze zeer verzorgde benedenwoning aan van bruto 80m2. De indeling is niet alledaags, want het heeft 3 tot 4 slaapkamers en een zalig zonnige achtertuin met achterom.
Entree via portiek, eigen voordeur, Ruime hal. Doorloop naar de woonkamer aan de voorzijde van 5.44 x 3.55. De meest ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en meet 3.55 x 3.40 en heeft een vaste wastafel en een schuifpui naar de fraaie achtertuin.
Dan de tweede slaapkamer aan de voorzijde van 2.87 x 2.77. Via de hal apart toilet met fontein. De derde slaapkamer aan de achterzijde van 3.44 x 1.97. Via de hal bereikt u de nette L-vormige keuken met hierin enige inbouwapparatuur. Doorloop naar de bijkeuken met hier de opstelplaats voor (tweede) koelkast, wasmachine en de droger. Deur naar de achtertuin.
Een vierde kamer van 3.06 x 1.73 gelegen achter de bijkeuken. Eventueel te benutten als werkkamer, met aansluitend diepe inloopkast.
De verzorgde en zonnige achtertuin van 7.65 diep en 6.76 breed is recent aangelegd en heeft eveneens een achterom. Ideaal.
Wat u verder wilt weten;
* woonoppervlakte bruto 80m2 (is 72m2 netto volgens NEN2580)
* instapklaar
* dubbele beglazing
* CV-combiketel Vaillant uit 2019
* actieve VvE (3 leden) met € 100,- maandelijkse bijdrage
* dak vervangen in 2014
* recent nog wat onderhoud gedaan aan balkons
* collectieve opstalverzekering
* dakgoten geschilderd in 2021
* kozijnen van deze woning geschilderd in 2020
* erfpacht met grondwaarde van € 4.742,- met halfjaarlijkse canon van € 21,24 plus € 14,- beheerkosten (obligatoire overeenkomst aanwezig)
* energielabel D
* niet bewoond door eigenaar clausule
* lood- en ouderdomsclausule gelet op bouwjaar
* as-is, where-is
