** DOOR DE VELE AANMELDINGEN, GAAN WE EERST OP VRIJDAG 31 MEI BEZICHTIGEN; DIEGENEN DIE NU REAGEREN, WORDEN OP DE RESERVELIJST GEPLAATST **
** Bezichtigingen alleen mogelijk op vrijdag 31 mei en zaterdag 1 juni, nadat u zich heeft aangemeld; bij voorkeur via email **
In complex Houtzicht gelegen, goed onderhouden 4-kamerappartement op de tweede woonlaag, thans 2 slaapkamers, met mogelijkheid om er daar 3 van te maken (ten koste van de huidige eetkamer).
Vrij uitzicht, lekker balkon, isolerend glas aan de Leyweg-zijde en casco is allemaal modern en goed onderhouden. Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig. De grote onderhoudszaken zijn al gedaan, zoals dak in 2020, standleiding en de balkons zijn vanaf 2018 grondig onderhanden genomen.
Indeling; entree via de Uitgeeststraat-zijde. Deze entree is vanaf 19:00 uur en op zondag gesloten. Bellentableau, trap en lift naar de verdiepingen.
Galerij op de tweede woonlaag, eigen entree. Hal en meterkast. L-vormige gang, vaste kast. Aan de galerij-zijde, net naast de voordeur bevindt zich de moderne (2007) hoekopgestelde keuken met hierin inbouwapparatuur. De keuken is 2,97 x 2,50.
De 2 slaapkamers bevinden zich eveneens aan de rustig gelegen achterzijde (galerij-zijde) en deze kamers zijn resp. 4,08 x 2,61 en 5,10 x 2,61.
De woonkamer ligt beschut aan de straatzijde en meet 5,05 x 3,63 met doorgang naar het balkon over de volle breedte van 6,60 x 1,12. Gelegen op middag-/avondzon.
De eetkamer ligt precies naast de woonkamer en is tevens bereikbaar via de gang. Hierdoor is de eetkamer ook geschikt om er een extra slaapkamer van te maken. De maatvoering bedraagt 4,12 x 2,61. Muurtje kan eenvoudig weer dichtgezet worden.
Aparte badkamer via de gang bereikbaar en is voorzien van douche en vaste wastafel. Apart toilet.
Aparte eigen ruime (fietsen) berging in de onderbouw van 2,62 x 2,45.
Wat u verder wilt weten;
* eigen grond
* woonoppervlakte netto 81m2, hetgeen 88m2 bruto bedraagt
* eigen berging in onderbouw
* actieve VvE (Vervane) met meerjaren onderhoudsplan
* commissie Klein Onderhoud binnen de VvE voor kleine klusjes
* maandelijkse servicekosten van totaal € 370,79 (inclusief € 163,- stookkosten)
* energielabel B, geldig t/m 22 april 2034
* blokverwarming via stadsverwarming
* gunstige ligging t.o.v. winkelcentrum Leyweg, Almeloplein, openbaar vervoer en Haga ziekenhuis
* verkoper al woonachtig vanaf 1993
* gelet op bouwjaar de gebruikelijke ouderoms-, lood- en asbestclausules
* oplevering in overleg
