Nette 3-kamer benedenwoning met zeer grote achtertuin van meer dan 80m2! Gelegen op goede locatie op vrij rustige weg met goede parkeermogelijkheden. Nabij diverse winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Indeling; entree op straaniveau, afgesloten deur met bellentableau en brievenbussen. Paar treedjes naar de eigen voordeur met L-vormige hal, meterkast. Voorzijkamer van 3.00 x 2.05.
Apart gemoderniseeerd toilet en aparte moderne badkamer met douche en vaste wastafel.
Ruime woon-/eetkamer van 10.50 meter lang en op breedst 3.42. Het betreft een zogenaamde ensuite met een viertal vaste kasten rondom en een fraaie originele schouw.
In de achterkamer heeft verkoper een vaste trap gecreeerd naar de ondergelegen kelderruimte van ca. 15m2, met 1.91 stahoogte. Er is een vast raam (daglicht) en derhalve ook ventilatie. Soms staat er wat water in, doch schijnt vrij eenvoudig te verhelpen te zijn. Wellicht ideaal om verder uit te werken...?
Dan de aparte en gesloten keuken van 2.85 x 1.77. Hierin enige apparatuur.
Vaste bergkast buiten, direct aan de keuken. Hierin de opstelplaats van de moderne CV-combiketel en plak voor de wasmachine/droger.
Wat u verder wilt weten;
* eigen grond
* bruto woonoppervlakte 65,4m2 (exclusief kelderruimte van 14,7m2) en berging
* voorzijde kunststof kozijnen met dubbel glas en achter houten kozijnen met enkel glas
* het schilderwerk van de woning binnen + buiten is in 2024 gedaan
* nog geen 7 jaar gelegen al het gas- & elektrawerk gedaan (en CV-ketel)
* zeer diepe tuin
* energielabel E
* actieve VvE met z'n viertjes; € 51,27 per maand (Totaal VvE beheer)
* er is een MJOP uit 2021 aanwezig
* dak recent gedaan
* komt uit de verhuur (niet bewoond door eigenaar clausule)
* gelet op bouwjaar (lood-, asbest- en ouderdomsclausules)
* as-is, where-is
